Իրավաբանները Ֆիլիպիններ! Ֆիլիպինյան փաստաբանները, բոլոր առցանց.


Ինչպես գնել տուն - խորհրդատվություն անշարժ գույքի գործակալության


Յուրաքանչյուր մարդու կյանքում գալիս է այն պահին, երբ նա մտածում է ձեռք բերել սեփական տանըԱռաջին հայացքից կարող է թվալ, ընթացակարգը չի առաջացնում բարդություններ պետք է ընդամենը մի քանի օր: Բայց կանգնած է խնդիր փաստաթղթերի եւ այլ մանրամասներ դիզայնի, թվում է, երազանք խողովակներ. Որպեսզի ինքնուրույն պարզել, առանց հատուկ հմտություններ եւ գիտելիքներ, ոչ ոք չի կարող. Քանի տուն գնել, իսկ ընտրելով արժանի ընտրություն, եւ ոչ թե դառնում է ճիշտ, պատմում մասնագիտական անշարժ գույքի գործակալության համար: Նախ, հաճախորդին պետք է լուծել տեղում մահացել է: Հարևանությամբ կան մթերային խանութներ, բանկ և հիվանդանոց. Եթե ընտանիքում երեխաներ, ապա ցանկալի է ունենալ մանկապարտեզում, դպրոցներում եւ այլ հիմնարկներում ընդհանուր զարգացման համար: Կարեւոր է փոխանակում երթեւեկությունը ունենալ ավտոբուսի կանգառ, որի կողքին դուք կարող եք հեշտությամբ գնալ ցանկացած տեղ ։ Կախված արժեքի, շինարարության հին ու նոր շենքերի. Շատ նոր տներ, կազմից այս աշխատանքը ավարտվել է, գնորդը միայն պահանջում է կոսմետիկ վերանորոգման. Ձեռք բերում երկրորդային բնակարանային, դուք պետք է պատրաստ լինի այն բանին, որ նյութական ներդրումները և, որոշ դեպքերում, մարտահրավեր վարպետի կամ նույնիսկ շինարար, պահանջվում: Սկան սենյակ, առաջին բանը, որ պետք է ուշադրություն դարձնել, դա ընդհանուր վիճակը հիմնադրման տան, քանի որ շենքի հիմքը. Կարեւորագույն չափանիշների առկայությունը բոլոր կապերը, ինչպիսիք են էլեկտրականություն, ջուր, գազ և ջեռուցում: Դուք պետք է հասկանալ, որ վերականգնման պայմանագրի օգտվելու այդ ծառայությունից, պետք է ռմբակոծել են կլոր գումար եւ ծախսել ավելի շատ ժամանակ հերթերում."ջեռուցում եւ անհատ. Նախապատվությունը տրվում է երկրորդ տարբերակին, քանի որ տերը կարող է լինել մեկը, ինքնուրույն ջերմաստիճանը և, եթե չի պահանջվում, անջատեք ձեր սարքը. Երբ դուք ձեռք բերել անշարժ գույք, ապա անհրաժեշտ է որոշել սենյակների քանակը եւ ընդհանուր մակերեսը. Այս պահին սովորաբար համագործակցել եւ պայմանավորվել նախապես Եթե տարածքում կա տեղամաս, ապա դա թույլ է տալիս անել ընդլայնումը ապագայում, դրանով իսկ ավելացնելով բնակարանի մակերեսը. Այն կարող է նաեւ օգտագործվել որպես այգի, պարտեզ, կամ մանկական հրապարակ. Կան բազմաթիվ օգտակար խորհուրդներ Ինտերնետ, ինչպիսիք են տուն գնել, բայց չպետք է մոռանալ, որ ողջ գործընթացը իր մեջ ներառում է բազմաթիվ բարդ նրբություններին, որ միայն իսկական պրոֆեսիոնալ է ինտերնետ. Ցանկանում եք խնայել գումար, որոշ հաճախորդները հրաժարվում են օգնություն ռիելթորական, չեն հասկանում, որ նրանք վտանգված է ձեռքը անբարեխիղճ վաճառողին. Բացի այդ առավելությունների մասին, հարկ է նշել, որ համագործակցության փորձառու աշխատողների, մարդն իրեն զգում է ավելի վստահ և հանգիստ միաժամանակ: Են արժեքավոր խորհուրդներ, դառնում է ավելի հեշտ է ընտրության ընթացքը անշարժ գույքի.

Լսելով նախասիրությունների հաճախորդների դատել ռիելթորական տվյալների բազայում ցուցակը հարմար տարբերակները և հետադարձ տերը, որպեսզի քննարկեն ամսաթիվը եւ ժամանակը հանդիպումները: Նախքան տուն գնել վճարելով գնորդին որոշակի գրավի գումարը, այդպիսով ապահովել իր մտադրությունների լրջությունը.

Մեկ ամսվա ընթացքում դուք պետք է վաճառողից շտկել բոլոր թերությունները և վարկի մարման սարքավորումներ. Եթե դուք երբեք չեք պահել պայմանները, նա ստիպում է վճարել նյութական փոխհատուցում ։ Պետք է տրամադրել վարձատուն անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ. Եթե դուք համարում եք տանը, պետք է վկայական անշարժ գույք: Ներկայությամբ շրջանակներում, նաև հրատարակվել է համապատասխան օրենքը: Կարեւոր է համեմատել փաստացի չափերը, հողամասի, նշված գրանցման ։ Գրքի տանը կարելի է տեսնել, գրանցված մարդ: Հատկապես զգույշ եղեք, եթե նրանց մեջ կան անչափահաս երեխան և ռազմական մարդ: Բայց նա ոչ թե պետք է վախենալ, ասեմ ձեզ, գործակալը, որ պետք է ուշադրություն դարձնել և վերահսկողության տակ վերցնել իրավիճակը ։ Երբ գնում մասի, քաղվածքներ է, որ դեմ չէ վաճառքի պատրաստվում: Հետո սանձազերծել բոլոր Գրքերը շենք, ձեռք բերում գնորդի բնօրինակի անձնագրերը եւ նույնացման կոդի, որոնք հաստատում են նրա ինքնությունը: Ավելին, հաղորդում է գործի աշխատասենյակում նոտարի.

Հաճախորդի խնդրանքով, դուք ստանում եք հետագա խորհրդատվություն նոտարի մոտ, որը ձեզ կասի, թե ինչպես է ձեռք բերել կացարան, այն ժամանակ, երբ պահպանված են բոլոր կանոնները գրանցման ։ Դա հաստատում հավաստիությունը նշված բոլոր փաստաթղթերի պատրաստման և նրա վաճառքի.

Առաջ կատարում է գործարքներ գնորդը պետք է նորից պայմանագիր է մի քանի անգամ, եւ ծանոթանալ բոլոր պայմաններով ։ Խորհուրդ է տրվում անել այս կանոնը լիովին ընկերություն. Եթե ունեք հարցեր կողմերից, քննարկել այն և փոփոխել, անհրաժեշտության դեպքում. Կարեւոր է ստուգել տվյալները ներառված են տվյալների բազան, քանի որ սխալներով ապագայում կարող է պատճառ դառնալ բազմաթիվ խնդիրներ ։ Եթե ամեն ինչ կարգին է, ամբողջ գործընթացը տեւում է մոտ մեկ ժամ ։ Այն բանից հետո, երբ անցել է բոլոր ստորագրությունները, ներկայացուցիչ պետք է վերցնել հարցը բնօրինակը, վավերացված հավաստագրի պատճենը և պաշտոնյային գրանցամատյանը.

Վկայական հատուկ ձեւաթուղթ, վավերացված լիազոր պաշտոնում մասնագետ.

Պարունակում է տվյալների, անձը հաստատող հաճախորդի տվյալները, որոնք վաճառողի սեփականության իրավունքը, նշված գործարքի արժեքի և ճշգրիտ ժամանակը, որը պահանջվում է վաճառքի բացման վայրերում. Ի վերջո, ամսաթիվը և մանրամասները նոտարի կատարման ընթացակարգերը գրանցումը ցուցադրվում. Ավելի մասին մանրամասն տեղեկություններ կարելի է գտնել Ինտերնետում. Օրինակ, այս էջում դուք հնարավորություն ունեք որոշել, որ դա անշարժ գույքի գործակալություն. կամ այլ ռեսուրսներ ձեր հարցումը.